房地美二季度盈利50亿美元连续七个季度盈

2019-06-08 20:25:09 来源: 揭阳信息港

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[导读]已经被美国政府接管的抵押贷款担保巨头房地美周三表示,受益于房地产市场的持续改善,公司已经连续第七个季度有盈利业绩,将向财政部移交44亿美元的利润。

北京时间8月8日凌晨消息,已经被美国政府接管的抵押贷款担保巨头房地美周三表示,受益于房地产市场的持续改善,公司已经连续第七个季度有盈利业绩,将向财政部移交44亿的利润。

从2008年起在联邦政府监管下运作的房地美在周三的声明中指出,在截止6月30日结束的一个季度中,公司有50亿美元的净盈利。首席执行官唐纳德-莱顿(Donald Layton)在会议中表示,“很显然我们出色的财务结果是继续受益于房地产市场的提升以及我们小化损失,建立一个健壮的新业务的努力。”

房地美财报指出,第二季度结束时的净值是74亿美元,其中30亿美元以上的部分都需要移交财政部作为接受紧急援助的回报。房地美和房利美因为次级抵押贷款危机蒙受惨重损失,共计接受1900亿美元联邦政府援助才得以继续存在。

受益于房地产市场的反弹,两家政府担保企业都已经重返盈利,并且以派息形式向财政部返还1316亿美元,作为美国政府投资的回报,但是这些资金并不被视作房地美和房利美向纳税人偿还的债务。

唐纳德-莱顿指出,如果公司因为继续盈利而被认定其持有的税务抵扣优惠仍有价值,房地买可能在未来两个季度中向联邦政府返还至多286亿美元资金。

房地美和房利美是由美国联邦政府创建的企业,并在之后成为。两家公司主要从贷款商手中购买抵押贷款并打包后进行证券化,两家公司为这些证券化的债务提供本金和利息偿付的保证。

奥巴马总统在周二曾发出呼吁,希望以一家政府抵押贷款再发行机构取代房地美和房利美,这家机构仅仅在极度灾难性的环境下才会承担损失。

包括在内的对冲基金行业巨头一直积极游说国会放弃关闭房地美和房利美的计划,他们所购买的曾经被认为毫无价值的优先股,其价格已经开始飙升。部分优先股持有人也对联邦政府发起了诉讼,称房地美和房利美的部分盈利应该终返还给股东。 (孔军)

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