宏观调控下天津楼市呈现三大特点我的钢铁

2019-10-13 05:12:01 来源: 揭阳信息港

  宏观调控下天津楼市呈现三大特点_我的钢铁

  在政府各项宏观调控政策的指导下,目前天津市房地产市场呈现出三个特点。

  ,二手房交易上升,新旧房交易比例更趋合理,梯次消费更加明显。上半年本市共成交各类住房985万平方米,其中二手房387.2万平方米,占全部成交住房总量的39.3%。永泰房地产公司企划负责人对此表示,住房梯次消费的形成,说明本市房地产正在接近更加合理的市场结构。

  第二,商品住宅销售仍以中、低价位和中小户型为主,但改善型需求明显加大。以上半年市内六区销售商品住宅328.6万平方米分析,其中单价在4000元/平方米以下的商品住宅共销售230.6万平方米,占市内六区销售商品住宅总量的70.2%,显示目前市场需求仍以中、低价位为主。但在所销售房屋中,单套面积平方米的房屋销售量为81.8万平方米,占总量的24.9%;单套面积在120平方米以上的房屋销售量为162.3万平方米,占总量的49.4%。显示市民住房户型面积有明显增加,改善型需求量增大。

  第三,商品房高端产品消费势头减弱。津房置换总经理助理张保强表示,在过去的几年里,本市房地产的高端需求已经释放殆尽,起码在近几年这些人不会再次置业,而新一轮的高端客户还未培育成熟,因此未来几年高端商品房的销售可能要艰难一些。

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